Под­го­тов­ка ва­шего до­ма к фо­тосъём­ке ин­терьеров

Сов­ре­мен­ный ры­нок нед­ви­жимос­ти ста­новит­ся всё бо­лее кон­ку­рент­ным. Ес­ли вы хо­тите вы­делить­ся сре­ди ос­таль­ных, вам не­об­хо­димо сде­лать ва­ше пред­ло­жение мак­си­маль­но прив­ле­катель­ным для по­купа­телей. Один из луч­ших пу­тей — сде­лать это с по­мощью про­фес­си­ональ­ных фо­тог­ра­фий. Как лю­бое изоб­ра­жение, фо­тог­ра­фия мо­жет за­менить со­бой ты­сячу слов. Ес­ли вы смо­жете за­ин­те­ресо­вать по­купа­теля до то­го, как он уви­дит по­меще­ния вжи­вую, вы силь­но уве­личи­те шан­сы быст­рой про­дажи ва­шей нед­ви­жимос­ти.

Пе­ред тем, как звать фо­тог­ра­фа

Как толь­ко вла­дель­цы до­мов ре­ша­ют­ся на про­дажу, они обыч­но спе­шат выс­та­вить свою нед­ви­жимость на ры­нок и прис­ту­пить к пе­рего­ворам. Хо­тя нет ни­чего пло­хого в не­боль­шом ко­личест­ве эн­ту­зи­аз­ма, не сто­ит спе­шить с этим про­цес­сом. Преж­де, чем приг­ла­шать про­фес­си­ональ­но­го фо­тог­ра­фа, вам нуж­но бу­дет вре­мя, что­бы убе­дить­ся, что ваш дом это иде­аль­ное изоб­ра­жение.

Ни­же я пос­та­ра­юсь прой­тись по ра­лич­ным час­тям до­ма и дать крат­кие ре­комен­да­ции по при­веде­нию его в на­илуч­ший вид.

Эти ре­комен­да­ции не всег­да при­мени­мы во всех слу­ча­ях. Ре­комен­дую их ис­поль­зо­вать как ос­но­ву для сос­тавле­ния спис­ка не­об­хо­димых для ва­шего до­ма "до­водок".

Фо­тосъём­ка за­го­род­но­го кот­тед­жа

Фо­тосъём­ка сна­ружи

Преж­де чем де­лать фо­тог­ра­фии внеш­не­го ви­да ва­шего до­ма, вам не­об­хо­димо пос­та­вить се­бя на мес­то по­купа­теля и взгля­нуть на ваш дом его гла­зами. Об­ра­тите осо­бое вни­мание на сос­то­яние сай­дин­га или кир­пи­ча, от­делку вок­руг окон и две­рей, жа­люзи и дру­гие эле­мен­ты, ко­торые име­ют ок­раску или спе­ци­аль­ную от­делку. Не­оп­рятные кус­ты и де­ревья бу­дут до­мини­ровать в фо­тог­ра­фии. Вам не­об­хо­димо, что­бы в фо­тог­ра­фии прив­ле­кал вни­мание дом, а не озе­лене­ние или тех­ни­чес­кие пост­рой­ки. При не­об­хо­димос­ти, вы мо­жете сде­лать подк­рас­ку до­ма или дру­гие мел­кие ре­монт­ные ра­боты. Кро­ме то­го, хо­рошая идея за­ранее пе­ремес­тить ур­ны на ко­леси­ках, са­довую тех­ни­ку и лю­бой бес­по­рядок в га­раж. Ваш дом дол­жен кра­сиво выг­ля­деть с ули­цы. Ес­ли это­го не про­изой­дет, по­купа­тели бу­дут ме­нее склон­ны к расс­мат­ри­ванию его ин­терьеров.

Квар­ти­ра в та­ун­ха­усе. Кух­ня

Фо­тосъём­ка внут­ри

Под­го­тов­ка ин­терьера ва­шего до­ма, так же важ­на, как под­го­тов­ка его ви­да сна­ружи. Пер­вое, что вам не­об­хо­димо сде­лать, это ре­шить, ка­кие ком­на­ты вы хо­тите по­казать на фо­тог­ра­фи­ях. Та­кие ком­на­ты, как гос­ти­ная, кух­ня, спаль­ни и ван­ная яв­ля­ют­ся на­ибо­лее важ­ны­ми для по­каза.

Как толь­ко вы ре­шили, что бу­дет фо­тог­ра­фиро­вать­ся, по­ра прис­ту­пать к ра­боте. Нач­ни­те с убор­ки все­го, что заг­ро­мож­да­ет ком­на­ту. Не смот­ря на то, что ос­та­нет­ся ме­бель и кар­ти­ны на сте­нах, очень важ­но пос­та­рать­ся сде­лать ком­на­ту бо­лее обез­ли­чен­ной. Да­лее, оце­ните ос­ве­щение в каж­дой ком­на­те. Вам не­об­хо­димо по­казать ком­на­ты яр­ки­ми и воз­душны­ми на фо­тог­ра­фи­ях. Ос­тавь­те за­навес­ки и што­ры отк­ры­тыми, что­бы мак­си­мизи­ровать ко­личест­во све­та, нас­коль­ко воз­можно. Не­боль­шие пред­ме­ты, та­кие, как цве­ты, но­вые де­кора­тив­ные по­лотен­ца и да­же но­вые ду­шевые за­навес­ки мо­гут зна­читель­но улуч­шить вид фо­тог­ра­фий.

Кух­ня

Убе­рите заг­ро­мож­де­ния. Убе­рите всё со сто­леш­ниц, что­бы они бы­ли вид­ны. Сни­мите всё, что сто­ит на­вер­ху на шка­фах. Убе­рите все маг­ни­ты с хо­лодиль­ни­ков. В ра­кови­не не долж­но быть ни­каких гряз­ных (или чис­тых) та­релок. Убе­рите ка­лен­дарь со сте­ны — он да­тиру­ет съём­ку. На­чис­ти­те все ме­тал­ли­чес­кие по­верх­нос­ти, что­бы на них не бы­ло от­пе­чат­ков паль­цев. Убе­рите мис­ки для еды и по­ил­ки жи­вот­ных. Вы­мой­те и от­по­лируй­те ра­кови­ну и пли­ту до блес­ка.

Ван­ные ком­на­ты

Ра­бочий ка­бинет

Спаль­ни

Гос­ти­ная

Бар­ная зо­на

Под­вал (Цо­коль­ный этаж)

Двор

Га­раж

Пос­ти­роч­ная ком­на­та

Во всех мес­тах

© 2009, Анд­рей Хро­ленок (пе­ревод с англ. и адап­та­ция)

См. так­же

• Фо­тосъём­ка нед­ви­жимос­ти